競売で自宅を買い叩かれて残った残債を払えずに自己破産するよりも、任意売却によって少しでも残債を減らし、破産することなく銀行と交渉によって返済可能な方法を話し合う。そして、再スタートを切るためにはできるだけ手元にお金を残しておきたいところです。
できることなら自己破産ではなく、売却金額の一部を手元に残すことができる任意売却で清算できるのが理想的な形ということは誰もが思うことです。
まずは、どうすれば任意売却することができるかという相談をする相手を間違えないようにしましょう。 任意売却をした後のことなどお構いなしで、売るだけ売って知らんぷりされてしまうようなケースもあります。
また、不動産を販売する能力が劣る業者に相談してしまったばかりに、時間だけが過ぎてしまい、最終的には競売で落札されてしまうというお粗末な結果となるケースもあります。
任売客業者選びは、あなたの人生において非常に重要な選択肢となります。
任意売却業者と言っても、国家試験を受けて正式な資格を持った人たちではありません。大切な自宅を清算する、非常に重要な役割を担う任意売却業者は慎重に選ぶ必要があります。
物件を売って売買手数料さえ手に入れてしまえば、後はどうなっても良いという悪質な業者に依頼してしまうと、あなたの再起に大きな悪影響を与えてしまいますので十分注意してください。
信頼できる任意売却の業者というのは、任意売却物件を売ったことがある不動産屋ではありません。
任意売却に関する法律的な専門知識を持って、不動産鑑定の知識も多少持っていなければなりません。また、その他にあなたが抱える借金問題、相続税問題などを解決できる専門家と連携していることも重要です。理想を言えば任意売却物件を物色している投資家の顧客を抱えていたり、自社で買取できる資金力のある専門業者が安心です。
そして、あなたの今の状況で最善の解決策を企画して、そのストーリーを実行するだけのコミニケーション能力を兼ね備えていて、すぐに売却をコーディネートすることができる業者でなければなりません。
それでは、あなたが見つけ出さなければならない任意売却業者の必要最低限の能力を理由と共に説明していきます。
任意売却を検討すると言うことは住宅ローンの支払ができない状態と言うことです。
家族が居れば、当然ご近所さんにその状況を知られたくはありませんし、何とかして自宅に住み続けたいというのは当然の希望です。こうした要望を叶えられるように最善のストーリーを描く企画力のある業者でなければなりません。
企画力と経験・知識・各種法律家との連携の総合的な能力によるものです。一番重要な能力となります。
任意売却をする際には、債権者や親戚などを説得したり交渉する場面が度々あります。せっかくすばらしいストーリーを描いても、それを実行するためのコミニケーション能力がなくては、実現することができません。
これも任意売却を実現するには大変重要な能力です。物件の適正価格を調査して、買い手を見つけてこなければなりません。一般の市場で買い手を見つけるのと合わせて、独自に意売却に興味のある投資家のネットワークを持っている業者が理想です。
投資家に購入してもらったり、自己資本で買取が出来る業者に依頼するできると、状況にもよりますが、リースバックで自宅に住み続けることが可能になります。
上記を踏まえた上で、専門家を選びましょう。ポイントはあなたが相談をしてみて、信頼出来るかどうかが最も重要です。等サイトの掲載業者は、確かなリサーチ結果に基づく優良業者のみ掲載しております。また、相談料は無料です。まずは一度相談してみましょう。
