| 任意売却とは、住宅ローンなどの融資を受けている人と各金融機関との合意に基づいて、融資の返済が困難になった不動産を処分する手続きです。通常住宅ローンが残っている不動産は抵当件が設定されていて、支払いが困難になった時点で不動産を担保に取られてしまい、債権者に申立をされ競売に至ってしまうケースが殆どです。競売とは債権者が裁判所に申し立てをし、裁判所をとおして強制的に不動産を処分されてしまいます。一般的に競売による売却の場合、市場価格の８割前後の価格で売却されることが多いようです。任意売却のメリットですが、まず、競売よりも高い値段でご不動産を処理出来ます。競売になってしまう前に適正価格で任意売却する事により、自己破産をしなくて済む場合が殆どです。また、競売にかけられてしまうと、近隣の方にバレてしまうリスクが非常に高いですが、事前に任意売却する事により回避できます。競売にかけられてしまうといきなり強制退去というケースもあり、引越し費用も捻出出来ず、路頭に迷ってしまう事もしばしばです。任意売却をすると、売却価格の中から引越し費用が捻出できたり、退去時期も調整可能ですので、その後の生活も安心です。無理な生活を続け、競売にかけられてしまう前に一度専門家に相談してみる事が大切です。殆どの専門業者は相談が無料ですので、まずは一度相談してみてください。当サイトでは口コミ、実績等により独自に専門業者を比較させていただいております。まずは無料相談から始めてみませんか？相談しただけでも悩みが消え、気持ちが楽になったという方が殆どです。※一般的に専門知識がない個人が任意売却をしようとしても、債権者との交渉は、不動産に関する経験と知識が必要になるため、まず無理でしょう。任意売却は専門家に任せるのが一番です。 |
