| 住宅ローン払えない そんな時でもできることがあります！ 最近、住宅ローンが払えない用な事になるケースが、最近急増しています。これは、不景気が続き、収入が少なくなる、働く場がなくなり収入がなくなるなど、これまでとは全く違う生活環境になってしまうことが原因のようです。もちろん、住宅ローンを組んだときには、確実な収入もありましたし、まさか収入が減少するなんてことは、考えてもいなかったでしょう。住宅ローンが払えないと、いったいどうなるのか？最悪の場合には、家を手放さなければいけません。ですが、早い段階で銀行などに相談をすれば、住宅ローンが払えないという状況になる前に、手を打つことができるかもしれません。どうしようかとあれこれ悩む前に、何事も早目の対応が大切ではないでしょうか。 住宅ローンが払えないと言っても、すぐに引越す必要はありません。住宅ローンが払えない事をご近所に知られてしまう前に引越したいと思ったとしても、まだ知られるまでには時間があります。 住宅ローンが払えなくなってから、一括返済される（月々の支払いに戻せなくなる）までが、金融機関によっても異なりますが、３〜６ヶ月。その後、競売の申立をされ、競売開始決定の通知がご自宅に届くのが、１〜２ヶ月。それから、競売で落札されるまでが３〜６ヶ月程度。 半年以上は、何もせずに住み続けることはできます。 しかし、競売の申立をされると、その情報が知られるようになるため、ご近所にも知られてしまう可能性が出てくるので、４ヶ月程度はご近所に事情を知られずに住むことは可能です。 競売の落札までの期間は、裁判所ごとや競売に掛けられた時期によって異なります。同じ金融機関であっても対応に多少の時間の前後がありますので、あくまで目安にしてください。 また、住宅ローンが払えないまま、自宅を所有し続けることはできませんが、方法によっては住み続けることができることもあります。 「任意売却」という解決策。 自宅に住み続けるにも、売却するにも、任意売却という解決方法があります。 任意売却をすることによって、売却金額と住宅ローン残額の差額を用意する必要はなくなり、売却にともなう引越代などの諸費用を受け取れる可能性があります。売却を依頼するときに発生する「仲介手数料」に関しても、現金を用意する必要がなく、負担がほとんどありません。 また、自宅に住み続けることが途中で困難になっても、第三者へ売却する販売方法に切り替えることも可能ですので、状況の変化に応じて対策がとれることも魅力の１つです。 |
