| 住宅ローンが払えなくなったら、あるいは、住宅ローンの返済に行き詰ったら、 マイホームに対する拘りを一切捨てて早期に売却をするべきで、 もし、住宅ローンが払えなくなったら、カードローンなどの借り入れにより、 住宅ローンの返済を続けても、最終的には、競売という最悪の事態を招く可能性があります。 この住宅ローンが払えなくなったら、最初に考えるべきことは、 マイホームを売却して、住宅ローンの残債務を全額返済出来るかどうかで、検討します。 マイホームを売却して、住宅ローンの残債務を全額返済出来る場合は、 通常のマイホームの売却になりますが、マイホームを売却しても、 住宅ローンの残債務を全額返済出来ない場合は、任意売却という売却手段を取らざるおえません。 ちなみに、任意売却とは、金融機関などの債権者の合意のうえで不動産を売り、 返済できない債務を残したまま抵当権などを解除してもらう債務整理の方法で、 一般的に、任意売却をする場合は、債務者と債権者の間に不動産会社などの仲介者が入ります。 また、住宅ローンを滞納したり、住宅ローンが払えなくなったら、一般的に、銀行の場合、 3ヶ月間住宅ローンの返済が滞ると、銀行から住宅ローンの一括返済を求められ、 住宅金融支援機構の場合、6ヶ月間住宅ローンの返済が滞ると、住宅金融支援機構から住宅ローンの一括返済を求められます。 このような事態に陥ると、競売になるのも時間の問題なので、住宅ローンを滞納したり、 住宅のローンの返済が苦しかったり、住宅ローンが払えなくなったら無理に、他社からのカードローンなどの借り入れで、住宅ローンの返済をする前に、銀行や住宅金融支援機構に相談をするべきです。 尚、住宅ローン滞納や住宅ローン返済の相談を、銀行や住宅金融支援機構が受けた場合、 債務者の状況によっては、住宅ローンの固定金利や変動金利の利率を引き下げて、一定期間の支払いを金利の支払いだけにしてくれたり、借入期間を10年から20年ぐらい延長してくれる場合もあります。 住宅ローンが払えなくなったら、早めに専門家へ相談することをお勧めします |
